第1029章 对他使用恋拳吧
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沈言将庄家想要批下安海一块地皮做别墅区的想法告诉给了张俊誉。
张俊誉思考了片刻后给出了自己的建议：“如果审批用地拿别墅区做自留地的话肯定不行，政府肯定不会给个人批准这么大一块用地的。不过如果是用作商业住房的话，就是符合流程的。”
沈言不太懂这其中的门道：“是不是用作商业住房的话，就得对外销售？”
“是。不过商业住房也可以内部消化。到时候销售时，提前锁房，自己买下就可以。只是这样的话，税费就会有些高。”张俊誉说道。
商业用地不仅是要在拍卖和建造时要给政府很高的土地流转金和其他费用，自产自销的话，买房时还得交一笔税，这些钱都得由庄家自行开支。
沈言询问庄老爷子的意见。
旁听的云飞先一步开口道：“我们就是用商业住房来审批的，流程全都合法合规，就是安海政府最近一直没有土地流转的计划，所以我们拿不了地。”
安海郊区的地皮其实还有不少，但并不是郊区有地，就一定会拿来拍卖。
政府对用地都是有规划的，有时就算地块被划为了商业用地，短时期内也未必会拿出来。
庄家现在不缺钱，可苦于在安海缺乏根基，要买地也没地方找人。
沈言把这个事情说给张俊誉。
张俊誉一口答应下来：“事情我知道了。如果是这样的话，我想应该不难办。今天太晚了，明早我给上面去个电话，审批应该很快就能下来。”
事情敲定，沈言给老爷子比了个OK。
“可以啊，沈公子你连政府里都有人。我还以为以你的情商，跟官场里的那些老油条肯定尿不到一块去呢。”司凰语打趣道。
司凰语打理三省肯定也少不了和官面上的人打交道，她就不太习惯官面上那些人的说话风格，磨磨唧唧，一件事能给你拖好久。
也亏得三省情况特殊，不然司凰语大概率会感到十分头疼。
其实沈言认识的，能和安海政府里说上话的也不多。
一个是原先的燕山湖总经理，现任的安海文旅局长王立军。
另一个就是誉恒集团的董事长张俊誉。
和王立军的关系，没熟到那份上。
而且王立军是文旅局的，用地方面不一定好使。
张俊誉就不一样了。
他虽然只是个商人，甚至光论身家，可能还没庄老爷子来的多。
可他的集团常年和安海市政方面合作。
政府里需要商业上出面的问题，很多都会丢给张俊誉。
有些赔本赚吆喝的生意，政府需要有人接手，张俊誉就算亏钱也会接下。
这种做法在某种意义上，其实也是本地商人塑金身的一种方式。
为的是换取在官方层面的一些话语权。
所以只要不是太过分的要求，张俊誉在安海政府里还是说的上话的，上面的人也愿意卖他一个面子。
事情搞定，云飞在沈言背上重重拍了一下：“还得是兄弟你啊。”
庄老爷子也对沈言表达了感谢。
当晚，沈言干脆在庄家的这处别墅住下，反正别墅的房间也够多。
晚上的时候，司凰语和庄娴睡在一个房间里面。
庄娴有些困想要睡觉，司凰语却拉着她一定要和她说话。
“小娴，这一个月你都是和沈言呆在一起的，你们两个没有发生点什么吧？”司凰语眼睛泛光，八卦之心熊熊燃起。
庄娴轻轻打了个哈欠：“没有呀，沈老师光是在床上就躺了半个多月，后面半个多月又在炼丹。我们实际讲话的次数都不是很多呢。”
“啊？”司凰语眼皮抽动。
躺床上半个多月，炼丹半个多月，放着这么一个大美女在身边啥也不干，这沈言不会是身体方面有什么病吧？
司凰语狐疑的上下打量庄娴，过于侵略性的目光让庄娴有些不太习惯。
“司姐姐，你怎么了？”庄娴有些害怕的问道。
“你们两个，真就一点事都没发生？我怎么就这么不信呢？”
庄娴刚想回答什么都没有，脑子里马上又闪过三天在浴室里，沈老师帮她改善体质的事。
庄娴的脸“腾”的一下红了，想说的话也说不出来了。
她缩着脖子，睡衣衬出她好看的锁骨。
司凰语秒懂，立马露出邪恶的笑容。
她教育庄娴道：“小娴，你听姐姐的，沈言这个人，这里面有点不正常。”
司凰语用手指点了点脑袋，继续道：“想要和这种人谈恋爱，你就不能太腼腆，要学会主动出击，和他打直球，直白的告诉他你喜欢他。”
庄娴安静的聆听司凰语的教诲，眼神呆呆的。
这已经是第二个人告诉她，要直白的告诉沈言自己的心意了。
等司凰语讲完，庄娴好奇的眼睛眨呀眨：“司姐姐，你谈过恋爱吗？”
“我……”司凰语一时语塞，但还是很硬气的说道：“这不重要。总之，你听我的没错，对沈言这种脑子明显缺个筋的，一定不要绕弯子，对他使用恋拳吧。”
司凰语做了一个网上经典的炎拳动作。
庄娴似懂非懂，呆呆的看着司凰语，迎上司凰语的目光。
司凰语与庄娴呆呆萌萌的目光相迎，不一会儿就招架不住。
可恶，小娴怎么能这么萌，沈言你要是不要的话，我就抱走了啊。司凰语竟萌生了这样的念头。
第二天沈言起床有些晚了，司凰语已经动身离开。
司老大的身子耽误不得，司凰语想尽快将丹药给父亲送去，只留了一条短信向沈言告别。
沈言看向手机，通讯记录里还有两条未接电话，是张俊誉打来的，应该是和他聊别墅区审批的事。
沈言回拨过去，张俊誉很快接通了电话。
“抱歉，睡太死了，前两个电话没接到。”沈言先是道了个歉，转而问道：“是别墅区的审批有着落了吗？”
沈言本以为以张俊誉和安海政府那边的关系，要搞定一个住宅用地的审批并不是难事，电话那头的张俊誉却显得十分不好意思。
话筒里有张俊誉呃呃啊啊的声音传来，就是不知道该怎么向沈言开这个口。
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张俊誉思考了片刻后给出了自己的建议：“如果审批用地拿别墅区做自留地的话肯定不行，政府肯定不会给个人批准这么大一块用地的。不过如果是用作商业住房的话，就是符合流程的。”
沈言不太懂这其中的门道：“是不是用作商业住房的话，就得对外销售？”
“是。不过商业住房也可以内部消化。到时候销售时，提前锁房，自己买下就可以。只是这样的话，税费就会有些高。”张俊誉说道。
商业用地不仅是要在拍卖和建造时要给政府很高的土地流转金和其他费用，自产自销的话，买房时还得交一笔税，这些钱都得由庄家自行开支。
沈言询问庄老爷子的意见。
旁听的云飞先一步开口道：“我们就是用商业住房来审批的，流程全都合法合规，就是安海政府最近一直没有土地流转的计划，所以我们拿不了地。”
安海郊区的地皮其实还有不少，但并不是郊区有地，就一定会拿来拍卖。
政府对用地都是有规划的，有时就算地块被划为了商业用地，短时期内也未必会拿出来。
庄家现在不缺钱，可苦于在安海缺乏根基，要买地也没地方找人。
沈言把这个事情说给张俊誉。
张俊誉一口答应下来：“事情我知道了。如果是这样的话，我想应该不难办。今天太晚了，明早我给上面去个电话，审批应该很快就能下来。”
事情敲定，沈言给老爷子比了个OK。
“可以啊，沈公子你连政府里都有人。我还以为以你的情商，跟官场里的那些老油条肯定尿不到一块去呢。”司凰语打趣道。
司凰语打理三省肯定也少不了和官面上的人打交道，她就不太习惯官面上那些人的说话风格，磨磨唧唧，一件事能给你拖好久。
也亏得三省情况特殊，不然司凰语大概率会感到十分头疼。
其实沈言认识的，能和安海政府里说上话的也不多。
一个是原先的燕山湖总经理，现任的安海文旅局长王立军。
另一个就是誉恒集团的董事长张俊誉。
和王立军的关系，没熟到那份上。
而且王立军是文旅局的，用地方面不一定好使。
张俊誉就不一样了。
他虽然只是个商人，甚至光论身家，可能还没庄老爷子来的多。
可他的集团常年和安海市政方面合作。
政府里需要商业上出面的问题，很多都会丢给张俊誉。
有些赔本赚吆喝的生意，政府需要有人接手，张俊誉就算亏钱也会接下。
这种做法在某种意义上，其实也是本地商人塑金身的一种方式。
为的是换取在官方层面的一些话语权。
所以只要不是太过分的要求，张俊誉在安海政府里还是说的上话的，上面的人也愿意卖他一个面子。
事情搞定，云飞在沈言背上重重拍了一下：“还得是兄弟你啊。”
庄老爷子也对沈言表达了感谢。
当晚，沈言干脆在庄家的这处别墅住下，反正别墅的房间也够多。
晚上的时候，司凰语和庄娴睡在一个房间里面。
庄娴有些困想要睡觉，司凰语却拉着她一定要和她说话。
“小娴，这一个月你都是和沈言呆在一起的，你们两个没有发生点什么吧？”司凰语眼睛泛光，八卦之心熊熊燃起。
庄娴轻轻打了个哈欠：“没有呀，沈老师光是在床上就躺了半个多月，后面半个多月又在炼丹。我们实际讲话的次数都不是很多呢。”
“啊？”司凰语眼皮抽动。
躺床上半个多月，炼丹半个多月，放着这么一个大美女在身边啥也不干，这沈言不会是身体方面有什么病吧？
司凰语狐疑的上下打量庄娴，过于侵略性的目光让庄娴有些不太习惯。
“司姐姐，你怎么了？”庄娴有些害怕的问道。
“你们两个，真就一点事都没发生？我怎么就这么不信呢？”
庄娴刚想回答什么都没有，脑子里马上又闪过三天在浴室里，沈老师帮她改善体质的事。
庄娴的脸“腾”的一下红了，想说的话也说不出来了。
她缩着脖子，睡衣衬出她好看的锁骨。
司凰语秒懂，立马露出邪恶的笑容。
她教育庄娴道：“小娴，你听姐姐的，沈言这个人，这里面有点不正常。”
司凰语用手指点了点脑袋，继续道：“想要和这种人谈恋爱，你就不能太腼腆，要学会主动出击，和他打直球，直白的告诉他你喜欢他。”
庄娴安静的聆听司凰语的教诲，眼神呆呆的。
这已经是第二个人告诉她，要直白的告诉沈言自己的心意了。
等司凰语讲完，庄娴好奇的眼睛眨呀眨：“司姐姐，你谈过恋爱吗？”
“我……”司凰语一时语塞，但还是很硬气的说道：“这不重要。总之，你听我的没错，对沈言这种脑子明显缺个筋的，一定不要绕弯子，对他使用恋拳吧。”
司凰语做了一个网上经典的炎拳动作。
庄娴似懂非懂，呆呆的看着司凰语，迎上司凰语的目光。
司凰语与庄娴呆呆萌萌的目光相迎，不一会儿就招架不住。
可恶，小娴怎么能这么萌，沈言你要是不要的话，我就抱走了啊。司凰语竟萌生了这样的念头。
第二天沈言起床有些晚了，司凰语已经动身离开。
司老大的身子耽误不得，司凰语想尽快将丹药给父亲送去，只留了一条短信向沈言告别。
沈言看向手机，通讯记录里还有两条未接电话，是张俊誉打来的，应该是和他聊别墅区审批的事。
沈言回拨过去，张俊誉很快接通了电话。
“抱歉，睡太死了，前两个电话没接到。”沈言先是道了个歉，转而问道：“是别墅区的审批有着落了吗？”
沈言本以为以张俊誉和安海政府那边的关系，要搞定一个住宅用地的审批并不是难事，电话那头的张俊誉却显得十分不好意思。
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